Geuzenberg 1

Omschrijving

Te koop:

Geuzenberg 1 5691 DP Son en Breugel (wijk ‘De Bergjes’)


Op een rustige door bossen omringde, toplocatie in een hofje gelegen uitgebouwde speels ingedeelde bungalow op een perceel van 1422 m2.
De bungalow is in 1968 gebouwd, keurig bijgehouden en tweemaal uitgebouwd in 1993 en 2000.
Scholen, sportvelden, natuurgebied Oude Meer, het dorpscentrum met winkels, (lagere) scholen en de in- en uitvalswegen liggen op slechts enkele minuten afstand.

De volgroeide bostuin rondom met gazon, bomen en struiken, biedt volledige privacy.
Via de brede oprit met ruimte voor twee auto’s naast elkaar is er toegang tot de overdekte entree met de voordeur, de garage en de tuin.

Indeling:

Entree via massief houten voordeur, betegelde hal met meterkast en garderobekast. In het verlengde van de entree is een ruime centrale hal gesitueerd met lichttoetreding via een dakkoepel. Vanuit deze hal zijn er toegangen naar de woon/eetkamer, naar de keuken en naar de toiletruimte met fonteintje.

Via een open doorgang is de hal verbonden met de tuinkamer en kantoorruimte. Tevens is een verbinding met de slaapvertrekken, bestaande uit 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Woonkamer:
Royale betegelde woon- en eetkamer, houtgestookte openhaard, tuindeur naar het zijterras en grote raampartijen waardoor veel daglichttoetreding. Via een glazen pui is er zicht op de centrale hal.

Keuken:
Betegelde keuken met L-vormig werkblad, dubbele spoelbak, inbouw vaatwasser en koelkast, 5-pitsgasfornuis met oven, boven- en onderkastjes en deur naar een grote provisiekast.
Vanuit de keuken is er via dubbele ramen boven het werkblad, zicht op de tuin.

Een doorgang met deur naar CV-ruimte (Remeha, type Calenta 2021) geeft toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Betegelde bijkeuken met stortbakje, wasruimte (met aansluitingen wasmachine en droger), deur naar de zijtuin en deur naar de garage.

Garage:
Garage met elektrische segmentdeur en afstandsbediening.

Tuinkamer:
Vanuit de centrale hal via een open verbinding, met bergkasten achter louvredeurtjes, toegang tot de tuinkamer met lichtkoepel, dubbele schuifpui en via een brede open doorgang toegang tot een multifunctionele aangrenzende kantoor. Via beide schuifpuien is er veel daglicht toetreding en ruim zicht op de tuin.

Slaapkamer 1:
Ruime ouderslaapkamer met vloerverwarming, grote vaste kasten, inbouwspots, deur naar badkamer 1 en deur naar de achtertuin.

Badkamer 1:
Deze royale badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, hoekligbad, toilet, dubbele wastafel in een meubel met onderkastjes en spiegels erboven.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer heeft een deur naar de centrale hal en naar badkamer 2.

Badkamer 2:
Badkamer 2 heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een toilet, een dubbele vaste wastafel met planchet en spiegel en een deur naar de gang in het verlengde van de centrale hal.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer, bereikbaar vanuit de centrale hal, heeft grote ingebouwde vaste kasten en een tuindeur. Een luik in slaapkamer 3 geeft toegang tot een kruipruimte.

Tuin:
De bungalow ligt in een volgroeide bostuin met een gazon en rondom terrassen. Aan de achterzijde en aan de zijkant van het perceel grenst de bostuin aan gemeentebos. Door de beschutte ligging is er een grote mate van privacy.

Bijzonderheden:
* Gewilde woonomgeving in de bosrijke wijk ‘De Bergjes’
* Nabij dorpscentrum, winkels, sportvelden, lagere scholen, natuurgebied Oud Meer en de in- en uitvalswegen naar A2 en A50
* Perceeloppervlak: 1422 m2
* Bouwjaar 1968 / 1993 / 2000
* Woonoppervlak: 212 m2
* Kunststof/aluminium raam- en deurkozijnen met isolatieglas
* Zowel aan woonkamer en tuinkamer zijn grote (elektrisch bedienbare) zonneschermen
* Dak- en spouwmuurisolatie rondom
* 10 zonnepanelen (2020)
* Energielabel C (geldig tot 2033)
* CV-ketel Remeha (type: Calenta, 2021)
* Slaapkamer 1, beide badkamers en de hal tussen slaapkamer 3 en badkamer 2 zijn voorzien van vloerverwarming
* In de achtertuin staan twee houten tuinhuisjes
* Geheel rondom de bungalow is een beregeningssysteem aangesloten op een bron
* De bungalow is aangesloten op een extern alarmsysteem
* Ter zekerheidstelling van het nakomen van de verplichtingen van koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een waarborgsom of
   bankgarantie (ter grootte van 10% van de koopsom), te stellen door koper, als vereiste opgenomen
* In de koopovereenkomst zullen de zgn. asbestclausule en de zgn. ouderdomsclausule worden opgenomen
* Aanvaarding: 1 oktober 2023 (mogelijk eerder )

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.363,21 Aanvaarding Per 02-10-2023 Aanvaarding toelichting mogelijk eerder Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1422 m² Inhoud 847 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, 2 Vloerverwarmingen, 2 Dubbele wastafels, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha, Calenta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (448 bij 416) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 1729 Oppervlakte 1422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties