17 Septemberplein 7 B

Omschrijving

Te koop:

17 Septemberplein 7B 5691 DG Son en Breugel

Bieden en nadere info via mijn website (www.avwoningmakelaardij.nll) onder 'Eerlijk Bieden'.

Uniek, modern 2 – 3 kamer appartement/penthouse (117 m2) op de 3e
verdieping in het centrum van Son met aan de voorzijde een vrij en fraai
uitzicht op het 17 Septemberplein, een eigen parkeerplaats en berging in de
parkeerkelder.

Aan de achterzijde beschikt het appartement over een royaal
dakterras op het zuiden met uitzicht over de omliggende bebouwing.

Door de centrumligging zijn alle winkels (o.a. AH, Aldi, HEMA, Kruidvat) binnen
enkele minuten te voet bereikbaar.

Via de centrale entree (6 appartementen) met bellentableau met videofoon en
postbussen (aan het 17 Septemberplein) toegang tot de centrale hal met
toegangsdeuren naar de bergingen en de garage in de onderbouw, alsmede de
lift naar de 3 bovenliggende verdiepingen.

Derde verdieping: gemeenschappelijke hal met twee appartementen,
toegangsdeur naar gemeenschappelijke ruimte met deur naar het trappenhuis.

Entree:
Entree met garderobe nis, centrale gang met daaraan badkamer, meterkast,
berging, slaapkamer 1, separaat toilet en toegang tot de woonkamer/keuken.

Badkamer:
Recent (2023) gemoderniseerde betegelde badkamer met wastafelmeubel met
softclose laden, spiegel met verlichting en kolomkast, zwevend toilet,
spiegelhangkast en ruime inloopdouche. In de badkamer is een 3 standen
mechanische ventilatie aanwezig.

Meterkast: met groepenkast en watermeter.

Berging:
Berging met cv-installatie (Nefit Smartline Basic, bouwjaar 2007), mechanische
ventilatie unit en wasmachine aansluiting.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer met deur naar balkon en draaikiepraam.

Woonkamer:
Een gang in de lengte van het appartement tussen eetkamer en zitkamer
scheidt de entree tot de woonkamer van de halfopen keuken. In deze gang
hangt de videofooninstallatie.

Zitkamer:
De zitkamer met gasgestookte openhaard in een schouw heeft aan de voorzijde
royaal zicht op het 17 septemberplein via 2x dubbele deuren (plafond hoog)
met glas en met Frans balkon. Door de grote raampartijen is er een optimale
lichtinval in de zitkamer.

De keuken:
De halfopen keuken bevindt zich als ‘doorgang’ tussen de zitkamer en de
eetkamer en bestaat uit werkbladen aan beide zijden met een 5-pits gasfornuis
(Ignis), afzuigkap, vaatwasser (Whirlpool 2023), anderhalve spoelbak, close-in
boiler (Inventum 2023), combi-magnetron/oven (Küppersbusch) en koelkast
(Whirlpool).

Eetkamer:
De eetkamer staat in open verbinding met de studeerkamer/slaapkamer 2 en
heeft een schuifdeur met hor naar het ruime balkon met elektrisch bedienbaar
zonnescherm aan de achterzijde op het zuiden.

Studeerkamer / slaapkamer 2:
Deze ruimte met vaste kasten en schuifdeur naar het balkon was vanuit de
bouw door een wand (thans weggehaald) fgescheiden van de eetkamer en als
slaapkamer in gebruik. Toegang geschiedde via een deur vanuit de centrale
gang.

De vloer in het appartement is grotendeels bedekt met blank eikenkleurig zeil
in visgraatmotief.

De onderbouw / kelder:
In de onderbouw, toegankelijk via de lift, via het trappenhuis en via de
parkeergarage-ingang aan de Airbornestraat, bevinden zich de centrale
individuele meterkasten, de individuele (genummerde) parkeerplaats, de
individuele bergingen met elektra en de gezamelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
• Appartement / penthouse
• Centrum Son en Breugel
• 2 – 3 kamers
• Nieuwe badkamer 2023
• Eigen parkeerplaats en berging (in de onderbouw)
• Royaal balkon op het zuiden
• Woonoppervlak 117 m2
• Bouwjaar: 2006 / 2007
• Energielabel: A (geldig tot 23-08-2033)
• Service kosten € 255,89 per maand + € 34,05 parkeerplaats
• In de koopovereenkomst komt de niet-zelfbewoningsclausule te staan.
• Bankgarantie of waarborgsom: Ter zekerheidstelling van het nakomen
van de verplichtingen van koper, wordt in de koopovereenkomst altijd
een waarborgsom of bankgarantie (ter grootte van 10% van de
koopsom), te stellen door koper, als vereiste opgenomen.
• Aanvaarding: per direct beschikbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.829,06 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 289,94 Servicekosten € 289,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2033 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline Basic (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 289,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 6878 Index A Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties