Australielaan 27
5691 JK Son en BreugelOmschrijving
Te koop:Australiëlaan 27 5691 JK Son en Breugel
Verkoop bij inschrijving.
Biedingen via mijn website onder 'Eerlijk Bieden'.
Biedtermijn sluit op maandag 18 maart a.s. om 17.00 uur.
Deze speels ingedeelde vrijstaande jaren ’70 villa ligt op een perceel van 1072
m2 in de gewilde woonwijk ‘De Gentiaan’. Kenmerkend zijn op de begane...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 202 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
English translation below
Te koop:Australiëlaan 27 5691 JK Son en Breugel
Verkoop bij inschrijving.
Biedingen via mijn website onder 'Eerlijk Bieden'.
Biedtermijn sluit op maandag 18 maart a.s. om 17.00 uur.
Deze speels ingedeelde vrijstaande jaren ’70 villa ligt op een perceel van 1072
m2 in de gewilde woonwijk ‘De Gentiaan’. Kenmerkend zijn op de begane grond
de open -onderling verbonden- leefruimten en de grote raampartijen waardoor
er een optimale lichtinval in de woning is.
De ruime volgroeide tuin rondom is aan de achterzijde van de woning georiënteerd op het zuidwesten.
De woning, opgetrokken in grijze MBI-betonsteen, is gebouwd in 1971, is keurig
bijgehouden door de voormalige eigenaren, maar koper dient desondanks met
moderniseringskosten rekening te houden.
Op korte afstand liggen de bossen (natuurgebied Sonse Heide met het Oud
Meer), scholen, sportaccommodaties, winkels en de in- en uitvalswegen naar
A50 en A2. Het centrum van Son en Breugel ligt op circa 10 minuten fietsen.
De woning ligt aan een parallelweg van de Australiëlaan en wordt ervan
gescheiden door een brede groenstrook met hoge beplanting.
Via een brede oprit (met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s) en de
voortuin is er toegang tot de garage met loopdeur en de overdekte entree.
Indeling:
Overdekte entree met voordeur en deur naar de bijkeuken.
Entree, ruime hal met deuren naar het centrale deel van de woonkamer, de tv-
kamer, de garderobe en de betegelde wc met fonteintje.
De woonkamer bestaat uit drie gedeelten die in open verbinding met elkaar
staan:
• De eetkamer
• De tv-kamer
• De zitkamer
De eetkamer:
de eetkamer met raampartijen aan twee zijden, is door middel van een bijna
plafondhoge scheidingswand afgescheiden van de keuken.
Vanuit het centrale deel van de woonkamer is er een toegangsdeur naar het grote betegelde terras
en de achtertuin.
De tv-kamer:
de tv-kamer heeft een deur naar de hal en vanuit de tv-kamer is er via een
brede open doorgang zicht op de zitkamer. De brede open doorgang is
eenvoudig dicht te maken waardoor er een afgescheiden kamer ontstaat die te
gebruiken is als kantoor-/praktijk- of hobbyruimte.
De zitkamer:
de zitkamer heeft een hoog schuin plafond (vide), een hout gestookte
openhaard en een schuifdeur naar het terras en de achtertuin.
Tussen de tv-kamer en de zitkamer bevindt zich de open hardhouten spiltrap
die toegang geeft tot de verdieping.
De keuken:
de witte keuken heeft een U-vorm opstelling en is voorzien van een 4-pits
gasfornuis (Siemens) met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasseraansluiting,
boven- en onderkastjes met laden en een vaste kastenwand. Vanuit de keuken
is er via een deur toegang tot de bijkeuken.
De begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en de garage, is
drempelloos betegeld met Travertin-natuursteen.
De bijkeuken:
In de bijkeuken zit de meterkast, de aansluiting voor de wasmachine en drie
deuren naar respectievelijk de garage, via een dichtgemaakte deur naar de
overdekte entree en een deur naar de ruimte met de cv-opstelling (Remeha cv-
ketel, bouwjaar 2020), stortbakje en met toegangsdeur tot het zijterras.
De garage:
De garage met kanteldeur en separate loopdeur is in twee delen verdeeld door
middel van een houten scheidingswand, waarbij gezien vanuit de bijkeuken het
eerste gedeelte is voorzien van een vaste trap met toegang tot een bergzolder.
Het voorste deel van de garage is in gebruik als berging en fietsenstalling.
De verdieping:
Brede overloop met deels zicht op de zitkamer en via een brede raampartij op
de achtertuin. De vier slaapkamers en badkamer 2 grenzen aan de overloop.
Slaapkamer 1 (de ouderslaapkamer): is voorzien van een airco splitunit en heeft
aansluitend toegang tot badkamer 1.
Badkamer 1: betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel met spiegel en
wc.
Badkamer 2: betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met planchet en
spiegelkastje, wc en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 2: met vaste wastafel.
Slaapkamer 3 en 4.
Achtertuin: volgroeide privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met
betegeld terras, gazon, borders en een klein vijvertje.
Bijzonderheden:
• Vrijstaande villa met tuin rondom
• Bouwjaar: 1971
• Gewilde woonlocatie in De Gentiaan
• Nabij scholen, winkels, sportaccommodaties, in- en uitvalswegen A50 en
A2. Centrum Son en Breugel op circa 10 minuten fietsen
• Ruime volgroeide privacy biedende achtertuin
• Perceel: 1072 m2
• Woonoppervlak: 202 m2
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Deels dubbel glas
• CV-ketel Remeha HR-107; 2020
• Energielabel: E (geldig tot 23 oktober 2033)
• Koper dient met moderniseringskosten rekening te houden
• In de koopovereenkomst zullen de zg. ‘Asbestclausule’, de zg.
‘Ouderdomsclausule’ en de ‘Niet-zelfbewoningsclausule’ worden
opgenomen
• Ter zekerheidstelling van het nakomen van de verplichtingen van koper,
wordt in de koopovereenkomst altijd een waarborgsom of bankgarantie
(ter grootte van 10% van de koopsom), te stellen door koper, als vereiste
opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg
For sale:
Australiëlaan 27, 5691 JK Son en Breugel
This playfully laid-out detached 1970s villa is situated on a plot of 1072 m2 in the highly desirable residential area 'De Gentiaan'. The ground floor is characterised by open, interconnected living spaces and large windows, making the property exceptionally light and bright.
The surrounding large, mature gardens are oriented to the southwest at the rear of the house.
The house, built in grey MBI concrete brick, was built in 1971 and has been well maintained by the former owners, but buyers should nevertheless anticipate modernisation costs.
Within a short distance are the woods (Sonse Heide nature reserve with the Oud Meer), schools, sports facilities, shops and the entrance and exit roads to the A50 and A2. The centre of Son and Breugel is about 10 minutes away by bike.
The property is located on a parallel road to Australiëlaan and is separated from it by a broad green strip with tall greenery.
A wide driveway (with parking for several cars) and the front garden provide access to the garage with wicket door and covered entrance.
Accommodation:
Covered entrance with front door and door to utility room.
Entrance, spacious hallway with doors to the central part of the living room, TV room, cloakroom and tiled toilet with hand basin.
The living room consists of three interconnected areas:
• The dining room
• The TV room
• The sitting room
The dining room:
The dining room, with windows on two sides, is separated from the kitchen by an almost ceiling-high dividing wall. From the central part of the living room, there is an access door to the large tiled terrace and the rear garden.
The TV room:
The TV room has a door to the hallway and looks into the sitting room through a wide opening. The wide opening could easily be closed, creating a separate room that could be used as an office/practice or hobby room.
The sitting room:
The sitting room features a high sloping ceiling (loft), a woodburning fireplace and a sliding door to the terrace and rear garden.
Between the TV room and the sitting room is the open hardwood spiral staircase that gives access to the upper floor.
The kitchen:
The white kitchen has a U-shaped layout and is equipped with a 4-burner gas hob (Siemens) with extractor hood, double sink, dishwasher connection, high and low cabinets with drawers and wall cupboards. From the kitchen, a door provides access to the utility room.
The ground floor, except for the utility room and the garage, is threshold-free tiled with Travertin natural stone.
The utility room:
The utility room contains the meter cupboard, connection for the washing machine and has three doors; one to the garage, one which has been closed off to the covered entrance, and one to the room housing the central heating unit (Remeha central heating boiler, year 2020); this room also has a sink and an access door to the side terrace.
The garage:
The garage with up-and-over door and separate wicket door is divided into two parts by a wooden partition, with the first part, seen from the utility room, featuring a fixed staircase with access to a storage attic.
The front part of the garage is used for storage and bicycle storage.
The upper floor:
Spacious landing partly overlooking the sitting room and with a view through a wide window over the rear garden. The four bedrooms and bathroom 2 can be accessed from the landing.
Bedroom 1 (the master bedroom): is equipped with an air conditioning split unit and enjoys access to bathroom 1.
Bathroom 1: tiled bathroom with bath, washbasin with mirror and toilet.
Bathroom 2: tiled bathroom with walk-in shower, washbasin with shelf and mirror cabinet, toilet and mechanical ventilation.
Bedroom 2: with fixed washbasin.
Bedrooms 3 and 4.
Rear garden: private, mature southwest-facing rear garden with tiled patio, lawn, borders and a small pond.
Particulars:
• Detached villa with surrounding gardens
• Year of construction: 1971
• Much sought-after residential location in De Gentiaan
• Convenient for schools, shops, sports facilities, entrance and exit roads A50 and A2. Centre of Son and Breugel approx. 10
minutes away by bike
• Large mature rear garden offering plenty of privacy
• Plot size: 1072 m2
• Living space: 202 m2
• 4 bedrooms
• 2 bathrooms
• Partly double-glazed windows
• Energy label: E (valid until 23 October 2033)
• Buyer should anticipate modernisation costs
• The purchase agreement will include the so-called 'Asbestos clause', the 'Old age clause' and the 'Non-owner-occupation clause'
• As security for the fulfilment of the buyer's obligations, a deposit or bank guarantee (for 10% of the purchase price), to be
provided by the buyer, will always be included as a requirement in the purchase agreement.
• Completion: in consultation
Australiëlaan 27, 5691 JK Son en Breugel
This playfully laid-out detached 1970s villa is situated on a plot of 1072 m2 in the highly desirable residential area 'De Gentiaan'. The ground floor is characterised by open, interconnected living spaces and large windows, making the property exceptionally light and bright.
The surrounding large, mature gardens are oriented to the southwest at the rear of the house.
The house, built in grey MBI concrete brick, was built in 1971 and has been well maintained by the former owners, but buyers should nevertheless anticipate modernisation costs.
Within a short distance are the woods (Sonse Heide nature reserve with the Oud Meer), schools, sports facilities, shops and the entrance and exit roads to the A50 and A2. The centre of Son and Breugel is about 10 minutes away by bike.
The property is located on a parallel road to Australiëlaan and is separated from it by a broad green strip with tall greenery.
A wide driveway (with parking for several cars) and the front garden provide access to the garage with wicket door and covered entrance.
Accommodation:
Covered entrance with front door and door to utility room.
Entrance, spacious hallway with doors to the central part of the living room, TV room, cloakroom and tiled toilet with hand basin.
The living room consists of three interconnected areas:
• The dining room
• The TV room
• The sitting room
The dining room:
The dining room, with windows on two sides, is separated from the kitchen by an almost ceiling-high dividing wall. From the central part of the living room, there is an access door to the large tiled terrace and the rear garden.
The TV room:
The TV room has a door to the hallway and looks into the sitting room through a wide opening. The wide opening could easily be closed, creating a separate room that could be used as an office/practice or hobby room.
The sitting room:
The sitting room features a high sloping ceiling (loft), a woodburning fireplace and a sliding door to the terrace and rear garden.
Between the TV room and the sitting room is the open hardwood spiral staircase that gives access to the upper floor.
The kitchen:
The white kitchen has a U-shaped layout and is equipped with a 4-burner gas hob (Siemens) with extractor hood, double sink, dishwasher connection, high and low cabinets with drawers and wall cupboards. From the kitchen, a door provides access to the utility room.
The ground floor, except for the utility room and the garage, is threshold-free tiled with Travertin natural stone.
The utility room:
The utility room contains the meter cupboard, connection for the washing machine and has three doors; one to the garage, one which has been closed off to the covered entrance, and one to the room housing the central heating unit (Remeha central heating boiler, year 2020); this room also has a sink and an access door to the side terrace.
The garage:
The garage with up-and-over door and separate wicket door is divided into two parts by a wooden partition, with the first part, seen from the utility room, featuring a fixed staircase with access to a storage attic.
The front part of the garage is used for storage and bicycle storage.
The upper floor:
Spacious landing partly overlooking the sitting room and with a view through a wide window over the rear garden. The four bedrooms and bathroom 2 can be accessed from the landing.
Bedroom 1 (the master bedroom): is equipped with an air conditioning split unit and enjoys access to bathroom 1.
Bathroom 1: tiled bathroom with bath, washbasin with mirror and toilet.
Bathroom 2: tiled bathroom with walk-in shower, washbasin with shelf and mirror cabinet, toilet and mechanical ventilation.
Bedroom 2: with fixed washbasin.
Bedrooms 3 and 4.
Rear garden: private, mature southwest-facing rear garden with tiled patio, lawn, borders and a small pond.
Particulars:
• Detached villa with surrounding gardens
• Year of construction: 1971
• Much sought-after residential location in De Gentiaan
• Convenient for schools, shops, sports facilities, entrance and exit roads A50 and A2. Centre of Son and Breugel approx. 10
minutes away by bike
• Large mature rear garden offering plenty of privacy
• Plot size: 1072 m2
• Living space: 202 m2
• 4 bedrooms
• 2 bathrooms
• Partly double-glazed windows
• Energy label: E (valid until 23 October 2033)
• Buyer should anticipate modernisation costs
• The purchase agreement will include the so-called 'Asbestos clause', the 'Old age clause' and the 'Non-owner-occupation clause'
• As security for the fulfilment of the buyer's obligations, a deposit or bank guarantee (for 10% of the purchase price), to be
provided by the buyer, will always be included as a requirement in the purchase agreement.
• Completion: in consultation
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 785.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.886,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
1072 m²
Inhoud
867 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
23-10-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR-107 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (504 bij 390)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceelnummer
2122
Oppervlakte
1072 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Download PDF
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
